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COURSEGOULES. Vaste demeure,
Coursegoules

695 000 €

COURSEGOULES. Vaste demeure,

695 000 €

COURSEGOULES,

Cette vaste demeure est située au cœur du village.
La maison est orientée plein sud et offre une vue magique sur les collines alentour et la nature.
Idéalement placé au départ des sentiers de randonnées, cet ancien hôtel-restaurant est devenu une grande maison de famille.
Elle a le Potentiel idéal pour une activité de maison d'hôtes/restauration / centre de développement personnel /artistique etc...
La demeure propose une superficie d'environ 393m2 (+78m2) . Elle offre 14P plus un appartement de deux pièces en rez de jardin.

REZ DE CHAUSSEE: de plain pied avec la place du village.
-Hall d'entrée.
-Toilette invités
-Accueil et petit salon avec sa cheminée .
-Salon Bar
-Séjour et salle à manger ouvrant au sud sur la grande terrasse avec sa vue sur le vallon et la nature. Poêle à bois.
-cuisine de 25 m2 avec entrée de service indépendante sur la place.

PREMIER ETAGE:
-4P avec lavabo, dont deux avec terrasses/ solarium privatives.
-Deux salles de bains

DEUXIEME ETAGE:
-5P et une salle de bains. (toutes pièces avec lavabo )

TROISIEME ETAGE:
-5P et une salle de bains (toutes les pièces avec lavabo)

REZ DE JARDIN:
-Entrée indépendante depuis la place par impasse privative.
-Un appartement de deux pièces , chambre séjour cuisine, salle de bains et wc.
Cet appartement donne sur un ravissant jardin/potager très bien ensoleillé au sud.
-Buanderie- chaufferie
-Lingerie
-2 caves avec accès sur impasse privative

Chauffage: La maison possède un chauffage central fuel qui fonctionne très bien bien qu'ancien et un poêle à bois très performant chauffant le rez de chaussée.
Isolation sol des combles avec ouate de cellulose OUATECO.

JARDIN / POTAGER

C'est un départ pour de fabuleuses randonnées à pied, à cheval; c'est aussi le paradis des cyclistes...
Un paradis pour les amoureux des activités de nature à proximité du littoral!
C'est l'un des joyaux de l’arrière-pays azuréen.
est remarquablement situé à 20 minutes (17 km) seulement de Vence, 30 minutes de Cagnes sur mer et de la mer (25 kms)et moins de 45 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur.
C'est une situation idéale pour une activité de chambres d'hôtes où une auberge de charme.

Egalement la maison peut être divisés en 5 grands appartements.

mention légale :Logement à consommation énergétique excessive

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  • Référence 2682
  • Surface 393 m²
  • Surface totale 527 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Collines Verdure

Autres visuels

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Surfaces

  • 1 0

Proximités

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Mentions légales

  • Honoraire propriétaire
  • Taxe foncière 2035 € / an
  • Loi Carrez 393 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9098€ ~ 12310€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

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  • Référence 2682
  • Surface 393 m²
  • Surface totale 527 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
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  • Vue Panoramique Collines Verdure

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Efficacité énergétique

consommation262kWhEP/m².anémissions83kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
83kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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